Estimation théorique
Rue Georges Méliès,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Méliès,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 10 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 335 | 220020€ | 2178€ |
2022-02-04 | 13 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 160 | 196 | 194750€ | 1217€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 115 | 369 | 195350€ | 1699€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 102 | 296 | 213000€ | 2088€ |
2023-02-17 | 152 | RTE DE BEDARIEUX | 5 | 120 | 344 | 202000€ | 1683€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 92 | 433 | 248000€ | 2696€ |
2021-02-05 | 7 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 93 | 140 | 156000€ | 1677€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 144 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 114 | 463 | 233000€ | 2044€ |
2019-12-19 | 154 | RTE DE BEDARIEUX | 5 | 103 | 368 | 119000€ | 1155€ |
2020-11-03 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 119810€ | 2178€ |
2022-08-31 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 150250€ | 2732€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DE LA DAUBINELLE | 2 | 56 | 253 | 65000€ | 1161€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES LISERONS | 4 | 101 | 115 | 152000€ | 1505€ |
2022-08-26 | 9041 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 376 | 204700€ | 1720€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 125 | 534 | 263000€ | 2104€ |
2020-05-12 | 55 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 96 | 292 | 157000€ | 1635€ |
2022-09-29 | 9042 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 366 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA COURONDELLE | 4 | 129 | 349 | 311201€ | 2412€ |
2020-12-21 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 7 | 120 | 285 | 190000€ | 1583€ |
2022-01-20 | 32 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 526 | 270000€ | 2269€ |
2020-03-02 | 4 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 115 | 406 | 174500€ | 1517€ |
2020-01-27 | 22 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 283 | 185000€ | 1850€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 88 | 310 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 91 | 262 | 192150€ | 2112€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE LA COURONDELLE | 4 | 127 | 406 | 230050€ | 1811€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 112 | 277 | 237000€ | 2116€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 124 | 392 | 250000€ | 2016€ |
2021-02-22 | 7 | RUE FRANCIS BACON | 5 | 100 | 258 | 203700€ | 2037€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE LA DAUBINELLE | 5 | 150 | 0 | 209000€ | 1393€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 74 | 0 | 187300€ | 2531€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES LISERONS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES GLAIEULS | 3 | 70 | 314 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 337 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 103 | 323 | 213000€ | 2068€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 75 | 193 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA COURONDELLE | 5 | 157 | 430 | 365000€ | 2325€ |
2023-01-30 | 3 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 72 | 194 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-06 | 31 | RTE DE BEDARIEUX | 6 | 158 | 224 | 175000€ | 1108€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 94 | 374 | 237500€ | 2527€ |
2020-12-21 | 28 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 89 | 230 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-07 | 7 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 52 | 372 | 138000€ | 2654€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 223500€ | 2693€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 258 | 217000€ | 1839€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALBERT ROBERT | 5 | 114 | 435 | 260810€ | 2288€ |
2022-03-03 | 23 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 101 | 336 | 250000€ | 2475€ |
2020-06-02 | 3 | IMP EDOUARD VUILLARD | 7 | 102 | 567 | 246700€ | 2419€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LA DAUBINELLE | 5 | 88 | 544 | 169000€ | 1920€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 82 | 221 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DE LA CAPELIERE | 6 | 141 | 531 | 345000€ | 2447€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 150 | 357 | 228500€ | 1523€ |
2021-10-22 | 5 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 123 | 364 | 280250€ | 2278€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 407 | 138500€ | 2037€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 175 | 743 | 400000€ | 2286€ |
2020-04-14 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 471 | 155000€ | 1802€ |
2019-12-06 | 18 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 125 | 469 | 168000€ | 1344€ |
2022-09-19 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 86 | 568 | 525526€ | 6111€ |
2020-02-03 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 119 | 564 | 179000€ | 1504€ |
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 72 | 272 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-02 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 296 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-13 | 13 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 192 | 1254 | 420000€ | 2188€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 75 | 110 | 147000€ | 1960€ |
2022-08-09 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 104 | 262 | 200400€ | 1927€ |
2020-10-08 | 19 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 74 | 211 | 174700€ | 2361€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 285 | 166600€ | 1831€ |
2023-06-29 | 14 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 112 | 287 | 280000€ | 2500€ |
2020-05-11 | 2 | RUE JULES PELOUZE | 5 | 116 | 536 | 200000€ | 1724€ |
2019-12-02 | 13 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 87 | 400 | 185000€ | 2126€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ALBERT GLEIZES | 5 | 160 | 608 | 329000€ | 2056€ |
2020-09-11 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 255 | 183350€ | 1951€ |
2021-05-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 255 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-28 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 140 | 340 | 100300€ | 716€ |
2022-04-14 | 23 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 160 | 1055 | 533500€ | 3334€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 131 | 571 | 256000€ | 1954€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 481693€ | 3441€ |
2023-04-13 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 93 | 407 | 334000€ | 3591€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 100 | 513 | 288209€ | 2882€ |
2021-06-07 | 6 | PL CHARLES FABRY | 4 | 103 | 306 | 253593€ | 2462€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 369 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-21 | 3 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 89 | 177 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 186500€ | 2005€ |
2021-12-17 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 229650€ | 2469€ |
2020-02-28 | 8 | RUE FREDERIC BAZILLE | 6 | 156 | 678 | 382000€ | 2449€ |
2020-11-19 | 6 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 142 | 457 | 215000€ | 1514€ |
2020-08-20 | 1 | RUE MICHAEL FARADAY | 5 | 102 | 664 | 242460€ | 2377€ |
2022-06-20 | 12 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 305 | 189000€ | 2124€ |
2020-02-24 | 18 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 405 | 149000€ | 1674€ |
2020-10-12 | 5 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 180 | 211670€ | 2378€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 219 | 143000€ | 1607€ |
2021-01-11 | 3 | RUE HENRI DE FRANCE | 4 | 92 | 414 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-05 | 3 | RUE ALFRED MANESSIER | 7 | 138 | 410 | 245000€ | 1775€ |
2021-06-24 | 5 | IMP ALFRED CORNU | 7 | 182 | 1000 | 530000€ | 2912€ |
2020-05-15 | 14 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 229 | 148500€ | 2184€ |
2021-11-02 | 18 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 274 | 176259€ | 2150€ |
2021-04-23 | 3 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 88 | 190 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-25 | 4 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 170 | 120300€ | 1769€ |
2021-08-02 | 5 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 90 | 185 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-02 | 6 | PL SUZANNE VALADON | 6 | 82 | 369 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-21 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 65000€ | 793€ |
2022-02-16 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-07 | 28 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 97 | 450 | 235600€ | 2429€ |
2020-03-10 | 5 | PL GALILEE | 4 | 71 | 180 | 132000€ | 1859€ |
2022-05-20 | 43 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 97 | 413 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-03 | 13 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 70 | 184 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-25 | 14 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 89 | 203 | 178000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 459 | 160000€ | 2540€ |
2020-08-31 | 4 | IMP FRANCIS JAMMES | 7 | 185 | 645 | 345000€ | 1865€ |
2021-01-08 | 45 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 104 | 453 | 230000€ | 2212€ |
2023-05-22 | 9 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 72 | 190 | 243505€ | 3382€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 67 | 163 | 137000€ | 2045€ |
2020-07-25 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 151 | 808 | 300000€ | 1987€ |
2021-01-28 | 16 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 203 | 186000€ | 2067€ |
2023-02-27 | 16 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 203 | 266000€ | 2956€ |
2020-03-12 | 9 | IMP ALFRED CORNU | 6 | 158 | 240 | 680000€ | 4304€ |
2021-03-31 | 1 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 71 | 231 | 162500€ | 2289€ |
2021-02-25 | 56 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 73 | 289 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 67 | 193 | 152000€ | 2269€ |
2022-03-30 | 9 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 181 | 818 | 348820€ | 1927€ |
2022-12-09 | 2 | RUE QUENTIN DE LATOUR | 6 | 183 | 669 | 489000€ | 2672€ |
2020-06-12 | 19 | RUE HENRI DE FRANCE | 1 | 129 | 400 | 277800€ | 2153€ |
2021-07-08 | 6 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 88 | 388 | 220000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 8 | IMP ALFRED CORNU | 6 | 244 | 1881 | 864140€ | 3542€ |
2022-06-29 | 24 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-03 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 50 | 177 | 149210€ | 2984€ |
2021-11-26 | 6 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 80 | 277 | 206753€ | 2584€ |
2022-06-10 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 2 | 97 | 408 | 288000€ | 2969€ |
2022-08-02 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 580 | 222000€ | 1930€ |
2021-02-15 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 580 | 253000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 156 | 523 | 360000€ | 2308€ |
2019-09-25 | 146 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 191 | 446 | 145000€ | 759€ |
2020-10-15 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 13 | 258 | 215 | 200000€ | 775€ |
2020-01-30 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 214 | 500 | 430000€ | 2009€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA CARDABELLE | 5 | 112 | 348 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE ROCAGEL | 3 | 72 | 502 | 185000€ | 2569€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 1063 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 3 | 97 | 218 | 165750€ | 1709€ |
2022-10-07 | 16 | RUE QUENTIN DE LATOUR | 4 | 104 | 532 | 250000€ | 2404€ |
2021-02-15 | 61 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 53 | 240 | 119500€ | 2255€ |
2022-03-16 | 2 | IMP CHAIM SOUTINE | 5 | 136 | 660 | 489500€ | 3599€ |
2023-01-16 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 381 | 465700€ | 4234€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JACQUES ESPRIT | 5 | 100 | 308 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 9006 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 64 | 238 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 71 | 313 | 185000€ | 2606€ |
2020-12-28 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-26 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 130000€ | 1340€ |
2021-09-13 | 51 | RUE DU PERE PIERRE | 5 | 115 | 613 | 277000€ | 2409€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU ROUAT | 6 | 145 | 1050 | 250000€ | 1724€ |
2022-03-07 | 34 | RUE DU PERE PIERRE | 4 | 86 | 552 | 160000€ | 1860€ |